Zakup używanego mieszkania jest rozważany przez nabywców rzadziej niż zakup lokalu z rynku pierwotnego. Jednak mieszkania z rynku wtórnego mają kilka niezaprzeczalnych zalet, z powodu których warto przynajmniej rozważyć taką opcję. Jednak lokale takie wymagają również uważnego sprawdzenia pod kątem potencjalnych problemów.
Sprzedaż nieruchomości nabytej jako spadek lub darowizna
Jeśli otrzymaliśmy nieruchomość w spadku lub w prezencie i chcemy ją sprzedać, powinniśmy uważnie sprawdzić aktualne przepisy, by na tym nie stracić. Na początek zwróćmy uwagę na zobowiązania podatkowe. Nie należy tu mylić podatku od spadków i darowizn z podatkiem od sprzedaży. Nie musimy płacić tego pierwszego podatku, jeśli spadkodawca lub darczyńca to członkowie naszej […]
Kupić czy wynająć?
Wiele osób marzy o własnym domu lub mieszkaniu. Daje im to poczucie stabilności i posiadania czegoś swojego. Niektórzy nawet nie biorą pod uwagę wynajmu, gdyż kierują się poglądem, że „lepiej płacić na własne niż płacić komuś” i że kupno jest bardziej opłacalne. Czy tak jest rzeczywiście? Przedstawmy najpierw kilka argumentów, które podają zwolennicy kupna własnej […]
Księga wieczysta
Gdy podejmujemy działania dotyczące nieruchomości, jednym z niezbędnych dokumentów może się okazać odpis z księgi wieczystej. Księga wieczysta umożliwia sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Jest ona częścią rejestru nieruchomości. Takie rejestry są prowadzone w wielu krajach, choć mogą się różnić rodzajem zawartych informacji i możliwościami dostępu do nich.
Rodzaje działek
Działki dzielą się ze względu na przeznaczenie i charakter zabudowy. Jest to określane w planach zagospodarowania przestrzennego. Działka jest także obiektem ewidencji gruntów i budynków. Ważne jest, że nie na każdej działce można postawić dowolny rodzaj budynku. Dlatego warto się zapoznać z poszczególnymi typami działek, by dobrać odpowiednią dla naszych potrzeb.
Formy finansowania zakupu nieruchomości
Jeśli chodzi o zakup mieszkania bądź domu, w najlepszej sytuacji są osoby, których sytuacja finansowa pozwala na uzbieranie całej kwoty. Co jednak mogą zrobić ci, którzy nie mają takiej możliwości? Najbardziej znaną formą zdobycia środków na kupno nieruchomości jest kredyt hipoteczny. Jednak nie jest on dostępny dla wszystkich – wymagana wysokość wkładu własnego stale wzrasta. […]
Lista dokumentów wymaganych do sprzedaży/zakupu nieruchomości
Przy każdej transakcji należy oczywiście trzeba mieć przy sobie dokument stwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport). Pozostałe dokumenty zależą od rodzaju nieruchomości, jaką chcemy kupić bądź sprzedać.
Dom czy mieszkanie?
Gdy po raz pierwszy w życiu mamy możliwość zamieszkać na swoim, stajemy przed wyborem – dom czy mieszkanie? Nie można powiedzieć, że któraś z tych opcji jest obiektywnie lepsza – wszystko zależy od naszej sytuacji życiowej, od priorytetów, a nawet od charakteru. Jedna i druga daje nam korzyści, ale też w jakiś sposób ogranicza. Przeanalizujmy […]
Jak dostać kredyt hipoteczny
Zakup własnego mieszkania to nadal główny cel młodych ludzi. Pomimo łatwego dostępu do lokali na wynajem, wolimy mieć własne „M”. Jednak cena za metr nieustannie jest poza zasięgiem większości z nas. Jedynym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest zaciągnięcie pożyczki w banku. Nie zawsze jednak bank jest skory zgodzić się na kredyt hipoteczny. Co więc trzeba […]